新潟市秋葉区小須戸地区の歴史的な町屋や地域資源を活用する小規模アーティスト・イン・レジデンス（AIR）事業を中心としたアートプロジェクトです。水と土の芸術祭2012を契機に独自でアーティストの公募・地域への招聘を行い、主に現代アート作品の滞在制作・展示公開を行うほか、拠点「町屋ラボ」の整備・活用等に取り組んでいます。