Her yıl kat malikleri arasından seçilen ve değişen Yönetici sisteminde, Yönetici, kendi yönetim döneminde elde ettiği tecrübe ve bilgi birikimini bir sonraki Yöneticiye aktaramadığı için, yeni yönetici işi sıfırdan deneme yanılma metoduyla, hem zaman hem de maddi kayıplara neden olarak öğrenmek durumunda kalır.